經濟觀察報 記者 鄒永勤 2025年3月19日，格力地產股份有限公司（600185.SH，下稱“格力地產”）發布了關于擬變更公司名稱、證券簡稱、經營范圍及修訂公司《章程》等一系列公告。公告稱，公司名稱擬變更為“珠海珠免集團股份有限公司”（下稱“珠免集團”），經營范圍將同步調整。

這意味著，格力地產運作了四年之久的從房地產向免稅及大消費領域轉型的資產重組正式完成。當天，在二級市場上，格力地產股價強勢漲停，以6.27元/股報收。

作為珠海市房地產的龍頭企業，格力地產早在2020年5月份就首次提出擬收購珠海市免稅企業集團有限公司（下稱“珠海免稅”）100%股權的意向。這一原始的重組方案其后經歷了數度暫停與修改，終于在2024年的7月份形成了最終方案，即格力地產置出所持有的部分房地產開發業務對應的資產負債及上市公司相關對外債務，并置入珠海免稅不低于51%股權。

在2024年8月至12月期間，為推進這一重組事項，格力地產先后多次召開董事會和股東大會，均順利獲得通過。與此同時，珠海市國資委亦對該次重組出具了原則性同意意見。在此基礎上，格力地產于2024年12月31日發布《重大資產置換暨關聯交易實施情況報告書》，宣布其重大資產置換已實施完成，成功置入珠海免稅51%股權，并置出非珠海區域共5家房地產子公司100%股權。

格力地產在3月19日的公告中指出，由于珠海免稅已成為公司的控股子公司，公司戰略定位變更為以免稅業務為核心，圍繞大消費產業鏈建立運營、投資的企業集團。為準確體現公司戰略轉型規劃，突出主業屬性并延續品牌價值，公司擬變更公司名稱及證券簡稱。

具體來看，公司的名稱將由“格力地產股份有限公司”變更為“珠海珠免集團股份有限公司”，證券簡稱亦將由“格力地產”變更為“珠免集團”，證券代碼不變。格力地產在公告中強調稱，“變更后的公司名稱及證券簡稱與公司主營業務和未來戰略規劃相匹配，符合《公司法》等法律法規和公司《章程》有關規定，不存在損害公司及全體股東利益的情形”。

雖然格力地產宣稱改名為“珠免集團”是為了更好地與其主營業務（指免稅業務）相匹配，但記者留意到，重組后的格力地產其實仍然擁有相當大比例的房地產業務，因為在其重大資產置換方案中，實際上僅僅把格力地產非珠海區域的房地產資產置換出去而已，其原有的珠海市區域房地產業務并沒有改變。根據該公司此前的財務數據，珠海地區的業務占其營業收入的7成以上。

就該公司未來將如何協調房地產業務和免稅業務的發展等問題，記者于3月19日以投資者身份致電格力地產董秘辦公室進行咨詢。接電話的工作人員表示，公司目前確實還有存量的房地產業務，畢竟珠海是公司的大本營，涉及的房地產項目相對較多，要在短時間內完成處置和去化是不太現實的，為此公司已經制定了一個“在五年內完成退出”的計劃。

那么，如果未來五年內完成不了退出的計劃怎么辦？“這個我們的控股股東也做出了承諾，如果出現這樣的情況，他們會出手把這些存量的房地產業務接過去。總而言之，公司未來的一個戰略規劃，就是逐步退出房地產業務，然后整體向免稅和大消費運營去轉型。”該名工作人員表示，公司改名的事現在只不過是董事會審議通過了，后續還需要走股東大會（4月18日）以及具體辦理工商變更的程序，才能最終完成改名。