根據(jù)國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2024年我國60歲及以上人口數(shù)量為31031萬人，占全國人口的22%，其中65歲及以上人口數(shù)量為22023萬人，占全國人口的15.6%，從以上數(shù)據(jù)來看我國老齡化水平正不斷加深，形勢嚴(yán)峻。但同時也孕育著新的機(jī)會。

以“讓老年人住得更好”為主題的“2025中國銀發(fā)人居發(fā)展大會”，于2025年4月24日在上海盛大舉行。本次大會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，聚焦銀發(fā)經(jīng)濟(jì)下老年人居住的核心議題，在社會關(guān)注“養(yǎng)老”的基礎(chǔ)上，著重滿足銀發(fā)人群 “享老”“樂老” 等多元化需求，凝聚行業(yè)力量探索銀發(fā)人居高質(zhì)量發(fā)展路徑。大會得到上海市養(yǎng)老服務(wù)和老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會、復(fù)旦大學(xué)老齡研究院、上海市虹口區(qū)民政局聯(lián)合協(xié)辦的大力支持，并由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會康養(yǎng)分會、克而瑞漾美、中房研協(xié)、中房優(yōu)采共同承辦。

大會上著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、上海財經(jīng)大學(xué)校長劉元春教授指出，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是我們擴(kuò)消費很重要的手段之一，也是提振內(nèi)循環(huán)、構(gòu)建中國新發(fā)展格局一個很重要的舉措。銀發(fā)經(jīng)濟(jì)不僅僅是福利體系、社會主義現(xiàn)代化體系建設(shè)的核心部分，也是我們改變結(jié)構(gòu)性問題、解決當(dāng)前周期性問題的一個著眼點。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會康養(yǎng)分會會長周忻，圍繞“讓老年人住的更好”等話題，從銀發(fā)人居的內(nèi)涵與外延、銀發(fā)人居的八大場景等做了精彩分享。

同時，大會還發(fā)布了《2025中國銀發(fā)人居發(fā)展報告》，報告詳細(xì)分析了銀發(fā)經(jīng)濟(jì)與養(yǎng)老事業(yè)的關(guān)系。提出隨著中國老齡化進(jìn)程加速，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模即將突破10萬億元大關(guān)。其中銀發(fā)地產(chǎn)作為銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的核心支柱產(chǎn)業(yè)，從養(yǎng)老地產(chǎn)的單一養(yǎng)老功能，向滿足銀發(fā)人群居住生活的多元需求。銀發(fā)人居則是在銀發(fā)地產(chǎn)基礎(chǔ)上的進(jìn)一步延深。

報告明確了銀發(fā)人居的定義：銀發(fā)人居以老年人生理、心理和社會需求為導(dǎo)向，通過空間設(shè)計、服務(wù)配套和社會治理，打造適合老年人“住的安心、活得舒心、融得進(jìn)去”的居住生態(tài)。以居住場景帶動“衣食住行用、康養(yǎng)文旅服”十大產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

報告深入剖析了銀發(fā)人居八大場景，并分別針對銀發(fā)友好社區(qū)、可持續(xù)照料的CCRC社區(qū)、銀發(fā)綜合體、銀發(fā)公寓、市場型養(yǎng)老院、銀發(fā)商業(yè)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、銀發(fā)旅居各場景，細(xì)節(jié)分析了其各自發(fā)展?fàn)顩r并提出相應(yīng)建議。銀發(fā)人居全方位覆蓋老年人居住生活需求，為銀發(fā)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展勾勒出清晰的實踐路徑。